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重组成近期监管重点 证监会昨回应万科重组表决

房产要闻 | 2016年06月26日
(原标题:并购重组成近期监管重点证监会昨回应万科重组表决)  证监会正对部分已实施并购重组但承诺完成比例低、媒体质疑较大的上市公司开展专项检查。  近期,并购重组成为证券市场的焦点,监管政策频出、典型重组案例等均成为热点。6月24日,证监会新闻发言人邓舸通报称,目前证监会正对部分已实施并购重组,但承诺完成比例低、媒体质疑较大的上市公司开展专项检查。  当日,就万科重组董事会及独立董事表决情况,邓舸回应称,证监会将对本次董事会的召集、独立董事提出回避申请等相关事项作进一步核实。  6月22日下午,深交所针对万科独立董事张利平回避表决等...查看详细

万科重组再生波折 数只基金踩“双十红线”

房产要闻 | 2016年06月26日
(原标题:万科重组再生波折数只基金踩“双十红线”)  万科拟引入深圳地铁集团的重组交易再生波折。  6月23日深夜,宝能集团旗下钜盛华投资、前海人寿发布声明,明确反对万科发行股份购买资产预案。当晚,华润随即回应,重申其反对重组预案的立场。  重组交易波折则让投资者把心提到嗓子眼。“无论这次重组结局怎样,万科都不是原来的那个万科了。”一位老牌基金经理向经济观察报感慨,万科之争酣战半年,机构亦对万科重新估值。记者采访多位私募、公募基金等机构人士,其均表示万科复牌后下跌是大概率事件。  值得注意的是,数只持仓万科A的基金产品已经碰触“双十红...查看详细

翠湖天地 隽荟 敢素颜 才是真女神

房产要闻 | 2016年06月26日
翠湖天地 隽荟 敢素颜 才是真女神在这个颜值当道的时代里,“女神”的光环已经从荧屏下凡到朋友圈。只是对于粉妆刻饰,宣传炒作出的各色“女神”,看多了也会腻。只有像莫妮卡.贝鲁奇、苏菲.玛索,这两位里外兼修,素颜也同样惊为天人的真女神,走到哪里都能获得一致公认。她们所散发出的那种极致的性感,不光来自容貌和身材,更有独特个性的魅力。不过,这样的真女神也实在是少之又少。  假如把...查看详细

北京买套住宅平均需510万 部分商住房单价直逼7万元

房产要闻 | 2016年06月26日
北京楼市进入了“高端年”,不但豪宅成交量暴涨,部分商住项目也开始高端化。尤其在新房供需失衡的市场环境下,商住项目为了“躲调控”,大量入市,个别项目单价高达7万元/平方米。  值得注意的是,在全城豪宅化的刺激下,据中原地产研究部统计数据显示,2016年至今,北京平均单套住宅成交均价高达510万元,比2015年上涨幅度高达34%。  商住房抢收  根据中原地产研究部统计数据显示,截至6月20日,北京楼市累计签约商品房住宅22095套,供应量则仅为11062套,供需比例为1:2。在供需失衡的市场环境下,普宅项目“冲业绩”,商住项目“躲调控”...查看详细

美媒:中国开发商仍在高价买地 部分地价超周边房价

房产要闻 | 2016年06月26日
据美国《华尔街日报》网站6月19日报道,在中国许多城市,地价今年在拍卖中屡创新高。据Wind资讯称,今年头五个月,中国百大城市每平米土地均价比去年同期上升了约50%,有些地价甚至超过了周边房价。  例如,国有开发商保利地产上月花55亿美元在上海郊区买了一块地。这相当于每平米建筑面积约4.4万元人民币。与此同时,该地区的房价在每平米4万元左右。若把建筑成本、赋税和其他费用考虑在内,开发商要想赚钱,房价就必须上涨近一倍。  报道称,大城市黄金地段向来价格不菲,但如饥似渴的买家逐渐把目光投向次等地段和较小城市。在苏州市,今年头五个月的土地销...查看详细

从万科看我国独董制度缺憾

房产要闻 | 2016年06月26日
万科董事会近日发布公告,称万科重组方案在董事会上获得了通过。然而万科大股东华润公司却坚称重组方案未获通过。问题出在哪里呢?原来是在独立董事张利平的一票究竟是算回避表决还是弃权票的法律形式上发生了分歧,而这一分歧的最终判定将决定万科高管层提出的深铁增发议案是否获得通过,继而决定万科这个中国最大的房地产商最终花落谁家。  独立董事张利平认为自身存在潜在的关联与利益冲突,申请不对所有相关议案行使表决权而回避表决。由此华润认为,董事会11名成员到场,结果为7票同意,3票反对,1票回避表决,赞成的比例为7/11,赞成票未达2/3,因此议案并未获...查看详细

北京个别房源报价降至3月初水平

房产要闻 | 2016年06月26日
“周末,大家都在晒出行、晒美食、晒蓝天,没有人着急看房。”进入6月,北京的二手房市场成交再次下跌。随着成交量的低迷,已有个别房源的报价回落到3月初的水平,但观望的买房人仍在继续观望。  “看的房降回3月价格”  “不好意思,就算便宜了,我最近都不考虑买房了,您不用再打来了。”坚定地表达了“观望”的态度后,市民乔女士挂断了电话。每天,她都需要回绝一两次。  作为曾经一度想要出手的人,乔女士是被数月前的楼市高温所“误伤”的买房人。春节后的2月底,她通过中介公司看中了双井百环家园的一套小三居,本已在电话中和业主谈好了520万元成交,却在见面...查看详细

大力发展住房租赁 助推新型城镇化

房产要闻 | 2016年06月26日
近10多年来,资本回报和资产价格涨幅超过劳动回报和收入增幅,年轻人很难支付高房价、高租金,住房的公共属性明显上升,租赁或将是我国未来城镇住房的主要形式。  从需求看,大学毕业生、蓝领工人等新市民将成为楼市需求主体,这部分人群以“85后”“90后”为主,讲究生活品质但起薪低、不希望成为房奴。另外,城市化已进入“下半场”,即从城市化到“大城市化”,人群纷纷向就业机会多、服务业为主的大城市迁徙。面对大城市居高不下的房价,租房将是新市民的第一选择、过渡选择乃至长期选择。  从供应看,城市化告别高速增长,适龄购房人群(25-44岁)增速在201...查看详细

广州商品住宅库存只够卖11.4个月

房产要闻 | 2016年06月26日
“38个监测城市中,有31个城市环比下滑。”同策咨询研究部刚刚发布的监测报告显示,超八成城市存量同比下滑。而易居研究院监测的35个城市新建商品住宅库存也得出了“5月份库存走势继续下滑”的结论。2015年下半年开始,全国35个城市库存总体呈现下滑态势,到了2016年1~3月份继续出现下滑。此前库存规模已出现连续6个月环比下跌、连续8个月同比下跌的态势。  超八成城市存量同比下滑  截至2016年5月底,监测的一二三四线共38个城市,商品住宅累计库存余量较上个月继续下滑,环比、同比分别下滑2.14%和15.25%至27829万平方米。值得...查看详细

虚火过旺 房产VR市场急需降温与耐心

房产要闻 | 2016年06月26日
虚火过旺 房产VR市场急需降温与耐心今天,在北京国家会议中心举办的2016世界O2O博览会暨IN+2016创新大会上,华燕房盟云燕VR总经理费元华在主题演讲中表示,在目前房产VR产业,唯一可见的变现渠道——新房2B业务,目前已经进入到白热化的价格战阶段,大量低质量产品出现,市场虚火过旺,急需降温与耐心,否则,3-6个月内,这一渠道即将关闭。  500)this.width=...查看详细
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